Большой торговый центр

Среди торговой недвижимости выделяют пять основных видов: моллы, торговые центры, универсальные магазины (товары повседневного спроса), cash&carry и специализированные магазины.

Жители любого мегаполиса нуждаются в торговом центре, где они могли бы приобрести полную линейку товаров - от продуктов до автомобилей. Решение подобной задачи требует от девелопера строительства объекта с большой территорией - молла. Появившись на западе во второй половине XX века, огромные моллы завоевывают и московский рынок

В отличие от любого другого проекта в области торговой недвижимости, моллы благодаря своей огромной площади направлены на удовлетворение спроса большого числа покупателей: торговая зона для таких объектов может достигать от 40 минут до полутора часов транспортной доступности. Также для моллов существенны следующие факторы:

• месторасположение - обычно за пределами города;
• архитектурные решения - как правило, один, реже два этажа;
• организация парковки - огромная моллов отводится под наземный паркинг;
• состав арендаторов - несколько 'якорей' и большое число "магнитов".

Девелопмент моллов требует понимания целого комплекса вопросов в области логистики, проектирования, торговли и финансов.